La rivoluzione urbana di Chianciano Terme 2035. Masterplan da 4,1 milioni e 46mila metri quadrati da demolire e poi rigenerare con spazi verdi, hub multimodali e infrastrutturali
Un ambizioso piano che ha l’obiettivo della riqualificazione e rigenerazione del territorio comunale attraverso interventi strategici di demolizione, ristrutturazione e sviluppo di nuove aree edificabili.
E’ stato presentato alla cittadinanza il masterplan “Progetto integrato di rigenerazione urbana”, un documento strategico di rinnovata visione di Chianciano Terme 2035 che si concentra su poli di rigenerazione urbana chiave, identificati in una mappa che include aree prioritarie e altri hub multimodali e infrastrutturali. Interventi che mirano a migliorare la viabilità principale, i parcheggi, le connessioni verdi tra i parchi e le infrastrutture dedicate al MICE (Meetings, Incentives, Conferences and Exhibitions), centri salute e nuove aree per senior housing, staff housing e co-housing.
Particolare attenzione è rivolta all’ambito del quartiere Rinascente, dove sono previste ipotesi di intervento significative a carattere pubblico con la demolizione di potenziali superfici per circa 46.000 mq SLP (Superficie Lorda di Pavimento), interventi di ristrutturazioni edilizie complessive per circa 20.000 mq e generazione di nuova capacità edificatoria per circa 24.000 mq. La stima preliminare dei costi per gli interventi negli ambiti strategici ammonta complessivamente a 4.100.000 euro, così distribuiti: 300.000 euro per indennità relative all’acquisizione di immobili di proprietà privata, 1.000.000 euro per demolizioni di fabbricati fatiscenti, 2.000.000 euro per interventi di sistemazione degli spazi pubblici, inclusi 466.000 euro di contributo dalla Regione Toscana per la realizzazione di Piazza Indipendenza e 800.000 euro per infrastrutture della mobilità.
“Il Progetto integrato di Rigenerazione Urbana rappresenta un passo fondamentale per il futuro di Chianciano Terme”, dichiara la Sindaca Grazia Torelli “Una nuova visione di città di medio e lungo periodo in grado di creare un quadro di riferimento attraverso interventi, con cui intendiamo valorizzare il nostro patrimonio termale e turistico, generando opportunità per residenti e visitatori, attrarre potenziali nuovi investimenti con un’attenzione particolare alla sostenibilità e all’innovazione”.
“Il tema della riqualificazione urbanistica è l’elemento imprescindibile per il futuro rilancio della città sotto tutti i punti di vista: una città bella crea soddisfazione negli abitanti, crea interesse da parte di nuovi residenti e investitori. Come gruppo abbiamo ricevuto la conferma, attraverso questo lavoro, che le nostre scelte fossero quelle giuste e siamo certi che i primi interventi porteranno un po’ di fiducia tra cittadini e operatori” aggiunge Paolo Piccinelli vice sindaco con delega all’urbanistica e ai lavori pubblici.
Il progetto, commissionato dal Comune di Chianciano Terme, è stato elaborato dal gruppo di lavoro composto dagli architetti Stefano Stanghellini, Valerio Barberis e Lucrezia Ferrecchi, con il supporto del team guidato da Valentina Cosmi (coordinamento) e dallo studio Carinna Del Bianco. Il progetto beneficia del supporto della Regione Toscana e della Fondazione Monte dei Paschi di Siena, confermando l’impegno collaborativo per lo sviluppo locale.